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Vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss an der Bergmannstraße in Kreuzberg, 210 m² mit durchgehender Schaufensterfront.

Die Fläche ist an ein Einzelhandelsgeschäft vermietet, Mietvertrag läuft bis 2029 mit einer Verlängerungsoption. Die Jahresnettomiete beträgt 42.000 €, bei einem Kaufpreis von 780.000 € eine Bruttorendite von 5,38 %.

Das Haus stammt von 1903, die Gewerbeeinheit wurde 2020 modernisiert: neue Elektrik, Bodenbelag und eine Klimaanlage. Kellerraum als Lager, kein eigener Stellplatz.

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Vermietete Gewerbeeinheit in Kreuzberg: 210 m² Schaufensterfront, 42.000 € Jahresnettomiete, bis 2029 vermietet.

Gewerbeeinheit Berlin-Kreuzberg — 210 m², vermietet, 5,4 % brutto

Gewerbeeinheit mit Schaufenster in Kreuzberg

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Vollständig vermietetes Bürohaus in Stuttgart-Feuerbach, 940 m² Mietfläche auf vier Etagen.

Die Flächen sind an vier Mieter vergeben — ein Ingenieurbüro, eine Steuerberatung, eine Softwarefirma und eine Praxis — mit Laufzeiten zwischen 2028 und 2032. Die Jahresnettomiete beträgt 154.800 €, was bei einem Kaufpreis von 2.850.000 € einer Bruttorendite von 5,43 % entspricht.

Baujahr 1994, 2019 modernisiert: Aufzug, Sanitärbereiche und Lüftung erneuert, Fassade gedämmt. Vierzehn Stellplätze auf dem Grundstück, S-Bahn Feuerbach in sieben Gehminuten.

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Vollvermietetes Bürohaus in Feuerbach: 940 m², vier Mieter, 154.800 € Jahresnettomiete, 2019 modernisiert.

Bürohaus Stuttgart-Feuerbach — 940 m², vollvermietet, 5,4 % brutto

Bürohaus mit vier Mietern in Feuerbach

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Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Leipziger Südvorstadt, rund 1.180 m² Nutzfläche auf zehn Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.

Die Wohnungen sind zwischen 46 und 118 m² groß und durchweg vermietet; die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss nutzen ein Café und ein Architekturbüro, beide mit Laufzeit bis 2030. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 162.840 €, die durchschnittliche Restlaufzeit der Wohnmietverträge liegt bei 4,3 Jahren.

Dach und Fassade wurden 2017 saniert, die Heizungsanlage 2022 auf Fernwärme umgestellt. Sechs Stellplätze im Hinterhof. Die Mieten liegen im Schnitt 11 % unter dem Leipziger Mietspiegel.

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Vollvermietetes Zinshaus in der Leipziger Südvorstadt: 1.180 m², zwölf Einheiten, 220.800 € Jahresnettomiete, Dach und Fassade 2017 saniert.

Kategorie: Investors

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Verkauf / Miete

Gewerbeeinheit mit Schaufenster in Kreuzberg

Bürohaus mit vier Mietern in Feuerbach

Wohn- und Geschäftshaus mit zwölf Einheiten, Südvorstadt