Vollständig vermietetes Bürohaus in Stuttgart-Feuerbach, 940 m² Mietfläche auf vier Etagen. Die Flächen sind an vier Mieter vergeben — ein Ingenieurbüro, eine Steuerberatung, eine Softwarefirma und eine Praxis — mit Laufzeiten zwischen 2028 und 2032. Die Jahresnettomiete beträgt 154.800 €, was bei einem Kaufpreis von 2.850.000 € einer Bruttorendite von 5,43 % entspricht. Baujahr 1994, 2019 modernisiert: Aufzug, Sanitärbereiche und Lüftung erneuert, Fassade gedämmt. Vierzehn Stellplätze auf dem Grundstück, S-Bahn Feuerbach in sieben Gehminuten.