Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Leipziger Südvorstadt, rund 1.180 m² Nutzfläche auf zehn Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen sind zwischen 46 und 118 m² groß und durchweg vermietet; die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss nutzen ein Café und ein Architekturbüro, beide mit Laufzeit bis 2030. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 162.840 €, die durchschnittliche Restlaufzeit der Wohnmietverträge liegt bei 4,3 Jahren. Dach und Fassade wurden 2017 saniert, die Heizungsanlage 2022 auf Fernwärme umgestellt. Sechs Stellplätze im Hinterhof. Die Mieten liegen im Schnitt 11 % unter dem Leipziger Mietspiegel.