Vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss an der Bergmannstraße in Kreuzberg, 210 m² mit durchgehender Schaufensterfront. Die Fläche ist an ein Einzelhandelsgeschäft vermietet, Mietvertrag läuft bis 2029 mit einer Verlängerungsoption. Die Jahresnettomiete beträgt 42.000 €, bei einem Kaufpreis von 780.000 € eine Bruttorendite von 5,38 %. Das Haus stammt von 1903, die Gewerbeeinheit wurde 2020 modernisiert: neue Elektrik, Bodenbelag und eine Klimaanlage. Kellerraum als Lager, kein eigener Stellplatz.