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Vollständig vermietetes Bürohaus in Stuttgart-Feuerbach, 940 m² Mietfläche auf vier Etagen.

Die Flächen sind an vier Mieter vergeben — ein Ingenieurbüro, eine Steuerberatung, eine Softwarefirma und eine Praxis — mit Laufzeiten zwischen 2028 und 2032. Die Jahresnettomiete beträgt 154.800 €, was bei einem Kaufpreis von 2.850.000 € einer Bruttorendite von 5,43 % entspricht.

Baujahr 1994, 2019 modernisiert: Aufzug, Sanitärbereiche und Lüftung erneuert, Fassade gedämmt. Vierzehn Stellplätze auf dem Grundstück, S-Bahn Feuerbach in sieben Gehminuten.

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Vollvermietetes Bürohaus in Feuerbach: 940 m², vier Mieter, 154.800 € Jahresnettomiete, 2019 modernisiert.

Bürohaus Stuttgart-Feuerbach — 940 m², vollvermietet, 5,4 % brutto

Bürohaus mit vier Mietern in Feuerbach

https://privatehomeadmin.inter-chauffeur.de/storage/property_title_img/stuttgart-buerohaus.jpg

Villa in Südhanglage am Killesberg, mit Blick über den Kessel und wenige Minuten vom Höhenpark.

265 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, konsequent zum Hang hin verglast. Der Wohnbereich liegt auf der Gartenebene und öffnet sich über eine 60 m² große Terrasse; Küche und Essplatz sind offen angelegt. Vier Schlafzimmer, drei Bäder, dazu ein separates Gästeappartement mit eigenem Zugang.

Fertiggestellt 2015, geheizt über Erdwärme mit Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung. Grundstück 820 m², Doppelgarage plus Stellplatz.

https://privatehomeadmin.inter-chauffeur.de/storage/blur_cache/blur_stuttgart-villa.jpg

Villa in Südhanglage am Killesberg: 265 m², Blick über den Kessel, Erdwärme, Gästeappartement.

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