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Vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss an der Bergmannstraße in Kreuzberg, 210 m² mit durchgehender Schaufensterfront.

Die Fläche ist an ein Einzelhandelsgeschäft vermietet, Mietvertrag läuft bis 2029 mit einer Verlängerungsoption. Die Jahresnettomiete beträgt 42.000 €, bei einem Kaufpreis von 780.000 € eine Bruttorendite von 5,38 %.

Das Haus stammt von 1903, die Gewerbeeinheit wurde 2020 modernisiert: neue Elektrik, Bodenbelag und eine Klimaanlage. Kellerraum als Lager, kein eigener Stellplatz.

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Vermietete Gewerbeeinheit in Kreuzberg: 210 m² Schaufensterfront, 42.000 € Jahresnettomiete, bis 2029 vermietet.

Gewerbeeinheit Berlin-Kreuzberg — 210 m², vermietet, 5,4 % brutto

Gewerbeeinheit mit Schaufenster in Kreuzberg

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A let ground-floor retail unit on Bergmannstraße in Kreuzberg, 210 m² with a continuous shopfront.

The space is let to a retail tenant on a lease running to 2029 with a renewal option. Net annual rent is €42,000, a gross yield of 5.38% against the €780,000 asking price.

The building dates from 1903; the retail unit was modernised in 2020: new wiring, flooring and air conditioning. A cellar room serves as storage; no dedicated parking.

Retail unit with shopfront in Kreuzberg

Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 2022 fertiggestellten Hauses in Pempelfort, wenige Minuten von der Nordstraße.

96 m² auf einer Ebene mit einem 14 m² großen Balkon nach Südwesten. Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite, zwei Bäder — das Hauptbad mit Wanne und Fenster.

KfW-55-Standard: Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifachverglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

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Drei-Zimmer-Neubauwohnung in Pempelfort: 96 m², Südwestbalkon, KfW 55, Wärmepumpe, Tiefgaragenplatz.

Neubauwohnung Düsseldorf-Pempelfort — 96 m², KfW 55

Neubauwohnung mit Balkon in Pempelfort

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A three-room apartment on the second floor of a building completed in 2022 in Pempelfort, minutes from Nordstraße.

96 m² on one level with a 14 m² balcony facing south-west. Living room with an open kitchen, two bedrooms on the quiet courtyard side, and two bathrooms — the main one with a bath and a window.

Built to KfW 55: underfloor heating from an air-source heat pump, triple glazing, and mechanical ventilation with heat recovery. An underground parking space and a cellar room belong to the apartment.

New-build apartment with balcony in Pempelfort

Freistehendes Stadthaus in einer ruhigen Seitenstraße in Winterhude, wenige Minuten vom Goldbekkanal.

210 m² Wohnfläche über drei Ebenen. Im Erdgeschoss ein durchgehender Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Westen liegenden Garten, dazu ein Gästebad und ein Arbeitszimmer. Im ersten Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Familienbad, im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Haus wurde 1958 gebaut und 2019 kernsaniert: Elektrik, Leitungen, Fenster und Dach sind erneuert, geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Grundstück 380 m², zwei Stellplätze auf dem Hof.

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Freistehendes Stadthaus in Winterhude: 210 m², Westgarten, 2019 kernsaniert, Wärmepumpe, zwei Stellplätze.

Stadthaus Hamburg-Winterhude kaufen — 210 m² mit Garten

Stadthaus mit Garten in Winterhude

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A detached town house on a quiet side street in Winterhude, minutes from the Goldbekkanal.

210 m² over three floors. The ground floor holds an open living and dining room opening onto the west-facing garden, with a cloakroom and a study. Three bedrooms and a family bathroom on the first floor, and a further en-suite bedroom in the roof.

Built in 1958 and stripped back to the shell in 2019: wiring, pipework, windows and roof are new, and heating is an air-source heat pump. Plot 380 m², two parking spaces in the courtyard.

Town house with garden in Winterhude

Drei-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines Gründerzeithauses im Schanzenviertel, mit Aufzug.

88 m² auf zwei Ebenen: unten Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Loggia, darüber eine Galerie, die derzeit als Arbeitsplatz genutzt wird. Zwei Schlafzimmer nach Hofseite, Bad mit Tageslicht und Regendusche.

Die Wohnung wurde 2020 saniert, mit Eichendielen und Dreifachverglasung in den Gauben. Fernwärme, Kellerraum, Fahrradstellplatz im Innenhof.

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Sanierte Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Schanze: 88 m², Galerie, Loggia, Aufzug.

Dachgeschosswohnung Hamburg Schanzenviertel — 88 m², Galerie

Dachgeschosswohnung mit Galerie in der Schanze

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A three-room apartment on the fourth floor of a period building in the Schanzenviertel, with a lift.

88 m² over two levels: a living room with open kitchen and access to the loggia below, and a gallery above it, currently used as a workspace. Two bedrooms face the courtyard; the bathroom has a window and a rain shower.\n\nRefurbished in 2020 with oak boards and triple glazing in the dormers. District heating, a cellar room and a bicycle space in the courtyard.

Top-floor apartment with gallery in the Schanze

Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Altbaus im Bornheimer Viertel, nahe der Berger Straße mit ihren Geschäften und Cafés.

84 m² mit Dielenboden, hohen Decken und zwei Zimmern zur ruhigen Hofseite. Die Küche ist offen zum Wohnbereich, das Bad mit Fenster und Dusche.

Baujahr 1910, 2021 teilsaniert: neue Fenster und eine Gas-Brennwertheizung. Kellerabteil vorhanden, kein Aufzug.

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Drei-Zimmer-Altbauwohnung im Bornheimer Viertel: 84 m², Dielenboden, 2021 teilsaniert.

Altbauwohnung Frankfurt-Bornheim — 84 m², 3 Zimmer

Altbauwohnung im Bornheimer Viertel

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A three-room apartment on the third floor of a period building in the Bornheimer Viertel, near the Berger Straße with its shops and cafés.

84 m² with board floors, high ceilings and two rooms facing the quiet courtyard. The kitchen opens onto the living area; the bathroom has a window and a shower.

Built in 1910 and partly refurbished in 2021: new windows and a gas condensing boiler. Cellar compartment included, no lift.

Period apartment in the Bornheimer Viertel

Ein 2018 fertiggestelltes Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Grünwald, wenige Minuten vom Perlacher Forst entfernt.

Über zwei Ebenen verteilen sich 284 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich öffnet sich über eine raumhohe Verglasung zum nach Süden ausgerichteten Garten; Küche und Essbereich sind offen angelegt. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad. Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und bietet Hauswirtschaftsraum, Technikraum sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Geheizt wird über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach. Zwei Stellplätze in der Doppelgarage, Grundstücksgröße 712 m².

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Freistehendes Architektenhaus von 2018 in Grünwald: 284 m² Wohnfläche, Südgarten, Erdwärme, Energieklasse A+, Doppelgarage.

Architektenhaus in Grünwald kaufen — 284 m², Südgarten

Freistehendes Architektenhaus mit Südgarten

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An architect-designed house completed in 2018 in a quiet residential part of Grünwald, minutes from the Perlacher Forst.

284 m² of living space over two floors. The living area opens onto the south-facing garden through full-height glazing, with an open-plan kitchen and dining area. Four bedrooms upstairs, two of them en suite. The fully finished lower ground floor holds a utility room, plant room and a further room currently used as a study.

Heating is a ground-source heat pump with underfloor heating, supported by rooftop solar. Two spaces in the double garage; plot size 712 m².

Detached architect-designed house with south-facing garden

Vier-Zimmer-Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines 1904 errichteten Gründerzeithauses, zwei Straßen vom Kollwitzplatz entfernt.

96 m² auf einer Ebene, 3,20 m Deckenhöhe, Stuck in den beiden Vorderzimmern und durchgehend Fischgrätparkett, das bei der Sanierung 2021 aufgearbeitet wurde. Zwei Schlafzimmer nach Hofseite, damit ruhig gelegen; Wohn- und Esszimmer zur Straße. Beide Bäder mit Fenster, das größere mit freistehender Wanne.

Zentralheizung über Fernwärme, Kastendoppelfenster mit Innenflügel aus der Sanierung. Kellerraum und Fahrradstellplatz im Hof gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist bezugsfrei.

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Sanierte Vier-Zimmer-Altbauwohnung in Prenzlauer Berg: 96 m², Stuck, Fischgrätparkett, zwei Bäder, bezugsfrei.

Altbauwohnung am Kollwitzplatz kaufen — 96 m², 4 Zimmer

Sanierte Altbauwohnung am Kollwitzplatz

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A four-room period apartment on the second floor of a house built in 1904, two streets from Kollwitzplatz.

96 m² on one level, 3.20 m ceilings, cornicing in both front rooms and herringbone parquet throughout, reconditioned during the 2021 restoration. Two bedrooms face the courtyard and are quiet; living and dining rooms face the street. Both bathrooms have windows, the larger with a freestanding bath.

District heating, restored box-sash windows. A cellar room and a bicycle space in the courtyard belong to the apartment, which is available with vacant possession.

Restored period apartment by Kollwitzplatz

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Leipziger Südvorstadt, rund 1.180 m² Nutzfläche auf zehn Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.

Die Wohnungen sind zwischen 46 und 118 m² groß und durchweg vermietet; die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss nutzen ein Café und ein Architekturbüro, beide mit Laufzeit bis 2030. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 162.840 €, die durchschnittliche Restlaufzeit der Wohnmietverträge liegt bei 4,3 Jahren.

Dach und Fassade wurden 2017 saniert, die Heizungsanlage 2022 auf Fernwärme umgestellt. Sechs Stellplätze im Hinterhof. Die Mieten liegen im Schnitt 11 % unter dem Leipziger Mietspiegel.

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Vollvermietetes Zinshaus in der Leipziger Südvorstadt: 1.180 m², zwölf Einheiten, 220.800 € Jahresnettomiete, Dach und Fassade 2017 saniert.

Wohn- und Geschäftshaus Leipzig Südvorstadt — 12 Einheiten, vollvermietet

Wohn- und Geschäftshaus mit zwölf Einheiten, Südvorstadt

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A fully let mixed residential and commercial building in Leipzig's Südvorstadt: roughly 1,180 m² across ten residential and two commercial units.

The apartments run from 46 to 118 m² and are all let. The two ground-floor commercial units house a café and an architecture practice, both on leases to 2030. Current net annual rent is €162,840, and the residential leases have 4.3 years to run on average.

Roof and façade were refurbished in 2017 and the heating converted to district heating in 2022. Six parking spaces to the rear. Rents sit about 11% below the Leipzig reference rent.

Mixed residential and commercial building, twelve units, Südvorstadt

820 m² Bauland in Potsdam-Babelsberg, erschlossen und mit erteilter Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Grundstück ist 22 m breit und 37 m tief, nahezu eben und nach Südwesten ausgerichtet. Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen an der Grundstücksgrenze; die Erschließungsbeiträge sind vollständig entrichtet.

Die Baugenehmigung vom März 2026 ist bis März 2029 gültig und umfasst 214 m² Wohnfläche zuzüglich einer 58 m² großen Einliegerwohnung. Die genehmigte Planung eines Potsdamer Architekturbüros kann übernommen werden.

Der Park Babelsberg liegt fünf Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Babelsberg neun Minuten.

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820 m² erschlossenes Bauland in Potsdam-Babelsberg mit erteilter Baugenehmigung für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Baugrundstück Potsdam-Babelsberg — 820 m² mit Baugenehmigung

Baugrundstück mit Baugenehmigung in Babelsberg

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820 m² of serviced building land in Potsdam-Babelsberg with planning consent in place for a house with an annexe flat.

The plot is 22 m wide and 37 m deep, almost level and facing south-west. Electricity, water, drainage and telecoms are at the boundary and the connection charges have been paid in full.

The consent, granted in March 2026 and valid to March 2029, covers 214 m² of living space plus a 58 m² annexe. The approved drawings by a Potsdam practice can be taken over.

Park Babelsberg is a five-minute walk away and Babelsberg S-Bahn station nine.

Consented building plot in Babelsberg

Vier-Zimmer-Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss, zwischen Brüsseler Platz und Aachener Straße.

112 m² mit 3,40 m Deckenhöhe, Stuck in beiden Straßenzimmern und Parkett, das 2022 aufgearbeitet wurde. Zwei Schlafzimmer zum Innenhof, Wohn- und Esszimmer zur Straße, zwei Bäder — das größere mit Wanne und Fenster.

Das Haus stammt von 1912 und wurde zwischen 2018 und 2022 saniert: Dach, Fassade, Stränge und Treppenhaus sind erneuert. Zentralheizung über Gas-Brennwert, Kellerraum inklusive.

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Vier-Zimmer-Altbauwohnung im Belgischen Viertel: 112 m², Stuck, zwei Bäder, Haus 2018–2022 saniert.

Altbauwohnung Köln Belgisches Viertel — 112 m², 4 Zimmer

Altbauwohnung im Belgischen Viertel

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A four-room period apartment on the second floor, between Brüsseler Platz and Aachener Straße.

112 m² with 3.40 m ceilings, cornicing in both street-facing rooms and parquet reconditioned in 2022. Two bedrooms face the courtyard, living and dining rooms the street, and there are two bathrooms — the larger with a bath and a window.

The building dates from 1912 and was refurbished between 2018 and 2022: roof, façade, risers and stairwell are all renewed. Gas condensing central heating, cellar room included.

Period apartment in the Belgisches Viertel

Reihenmittelhaus in Sülz, fünf Gehminuten vom Beethovenpark und im Einzugsbereich zweier Grundschulen.

158 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, dazu ein ausgebautes Souterrain mit Waschküche und Hobbyraum. Der Wohnbereich öffnet sich zum 140 m² großen Südgarten; im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und das Familienbad, im Dachgeschoss ein Raum mit Dachterrasse.

Baujahr 1936, 2016 modernisiert: neue Fenster, Dachdämmung und Gas-Brennwertheizung. Ein Stellplatz vor dem Haus.

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Reihenmittelhaus in Sülz: 158 m², 140 m² Südgarten, Dachterrasse, 2016 modernisiert.

Reihenhaus Köln-Sülz kaufen — 158 m², Südgarten

Reihenhaus mit Südgarten in Sülz

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A mid-terrace house in Sülz, a five-minute walk from the Beethovenpark and in the catchment of two primary schools.

158 m² over three floors, plus a finished lower ground floor with a laundry and a hobby room. The living area opens onto a 140 m² south-facing garden; three bedrooms and the family bathroom are on the first floor, and a further room with a roof terrace above.

Built in 1936 and modernised in 2016: new windows, roof insulation and a gas condensing boiler. One parking space in front of the house.

Terraced house with south garden in Sülz

Villa in Südhanglage am Killesberg, mit Blick über den Kessel und wenige Minuten vom Höhenpark.

265 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, konsequent zum Hang hin verglast. Der Wohnbereich liegt auf der Gartenebene und öffnet sich über eine 60 m² große Terrasse; Küche und Essplatz sind offen angelegt. Vier Schlafzimmer, drei Bäder, dazu ein separates Gästeappartement mit eigenem Zugang.

Fertiggestellt 2015, geheizt über Erdwärme mit Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung. Grundstück 820 m², Doppelgarage plus Stellplatz.

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Villa in Südhanglage am Killesberg: 265 m², Blick über den Kessel, Erdwärme, Gästeappartement.

Architektenvilla Stuttgart Killesberg — 265 m², Hanglage

Architektenvilla in Hanglage am Killesberg

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A villa on a south-facing slope on the Killesberg, looking out over the Stuttgart basin and minutes from the Höhenpark.

265 m² over two floors, glazed consistently towards the slope. The living area is at garden level and opens onto a 60 m² terrace, with an open-plan kitchen and dining area. Four bedrooms, three bathrooms, and a separate guest apartment with its own entrance.

Completed in 2015, heated by a ground-source heat pump with underfloor heating and mechanical ventilation. Plot 820 m², double garage plus a parking space.

Architect-designed villa on the Killesberg slope

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